Charmant halfopen huis gelegen in het hart van Messancy ! Deze woning, gerenoveerd met behoud van de charme van het oude, laat u toe uw koffers neer te zetten op een steenworp van alle voorzieningen en het Groothertogdom Luxemburg ! Bij binnenkomst via de inkomhal ontdekt u een prachtige eetkamer met operationele open haard. Vervolgens een uitgeruste Schmidt-keuken uit 2023 (vaatwasser, oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap), evenals een berging/wasruimte. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een woonkamer van 21 m² (kan een slaapkamer worden) en de badkamer (gerenoveerd in 2023 - douche, dubbele wastafel, WC) die leidt naar een slaapkamer van 14 m². Niet te vergeten, een aangename westgerichte tuin om van mooie avonden te genieten ! De kers op de taart... een zolder van 57 m², volledig in te richten! Dit geeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers of een ontspanningsruimte te creëren ! Technisch: conforme dag- en nachtelektriciteit, EPC: D, centrale verwarming op stookolie (ketel uit 2011), tank van 2000 L, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal handmatige rolluiken, daken in kunstleien in goede staat en nog te isoleren, aansluiting op het rioleringsnet en een kadastraal inkomen van 524 € ! Bent u op zoek naar een woning met een ideale ligging voor uw nieuwe thuis? Dan zal dit huis u overtuigen om hier een nieuw avontuur te beginnen ! EPC nr: 20230407009349 - EPC: D - Espec: 291 kWh/m².jaar - Etotale: 38.557 kWh/jaar "Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar" (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)