Charmante maison 2 façades située en plein cœur de Messancy ! Cette propriété, rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, vous permettra de déposer vos valises à deux pas de toutes les commodités ainsi que du Grand-Duché de Luxembourg ! En entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez une sublime salle à manger ornée de sa cheminée (opérationnelle). Ensuite, une cuisine équipée Schmidt de 2023 (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte), ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert un salon de 21 m² (pouvant devenir une chambre) et la salle de bain (rénovée en 2023 - douche, double vasque, WC) menant à la chambre de 14 m². Sans oublier, un agréable jardin orienté ouest pour profiter des belles soirées ! Cerise sur le gâteau... Un grenier de 57 m², totalement aménageable ! Celui-ci vous offre la possibilité d'y créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs ! D'un point de vue technique : électricité bi-horaire conforme, PEB : D, chauffage central mazout (chaudière de 2011), citerne de 2000 L, châssis double vitrage PVC avec volets manuels partout, toitures en ardoises artificielles en bon état et à isoler, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 524 € ! Vous êtes à la recherche d'une propriété profitant d'une situation idéale pour y créer votre nid douillet ? Alors cette maison saura vous convaincre d'y commencer une nouvelle aventure ! PEB n° : 20230407009349 - PEB : D - Espec : 291 kWh/m².an - Etotale : 38.557 kWh/an "Vente sous réserve d'accord du propriétaire" (Description révisée par l'IA)