CO-EXKLUSIVITÄT - HAMEAU DU CANADEL Zu Fuß vom Dorfzentrum, nahe bei Schulen, dem Collège und Geschäften, in einem gefragten Weiler, entdecken Sie dieses einseitig angebaute Haus mit ca. 97 m², das ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Erdgeschoss öffnet sich eine ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel zum hellen Wohnzimmer, das durch eine Loggia und einen Garten mit ca. 95 m², begrünt und mit zwei Terrassenbereichen, erweitert wird. Eine geschlossene Garage von ca. 20 m² sowie zahlreiche freie Parkplätze innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Haus mit wenig Einblicken, großes Potenzial nach Auffrischung. Gefragte und privilegierte Lage, ideal für eine Familie oder ein Lebensprojekt im Herzen des Dorfes. Eigentümergemeinschaft mit 98 Einheiten, davon 37 Haupteinheiten – jährliche Kosten: 1 508 EUR (Kaltwasser inbegriffen). Schätzung der jährlichen Energieausgaben für die Immobilie (2023): zwischen 1 650 EUR und 2 280 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)