Charaktervolle Villa mit 220 m² – Parc Chambrun Diese elegante Ferienvilla aus den späten 1920er Jahren befindet sich im begehrten Wohnviertel Parc Chambrun und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von 668 m². Sie genießt eine privilegierte Lage, direkt in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln (Straßenbahn in 5 Minuten, Bus) und dem Park. Der angelegte Garten mit Mimosen, Olivenbäumen und Zitrusbäumen bietet ein grünes und intimes Ambiente. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Im ersten Geschoss: ein helles, 45 m² großes Doppelwohnzimmer, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. - Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Büro und 2 Duschbäder. - Im obersten Geschoss: ein Schlafzimmer im Belvedere mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse von über 70 m². Die Villa ist in einem sehr guten Allgemeinzustand: Sämtliche Fenster, die Fassade sowie der Boiler sind neu. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ausbaubaren Keller von ca. 90 m² mit zahlreichen Möglichkeiten (Schlafräume, Atelier, Hallenbad usw.). Eine Garage sowie 3 Außenstellplätze vervollständigen dieses seltene Angebot. Eine charmante Immobilie, die Charakter, großzügige Flächen und eine privilegierte Lage vereint. Grundsteuer: 2.800 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)