Karaktervolle villa van 220 m² – Parc Chambrun Gelegen in de zeer gewilde woonwijk Parc Chambrun, biedt deze elegante vakantievilla uit de late jaren 1920 circa 220 m² aan woonoppervlak op een bebost perceel van 668 m². De woning geniet van een bevoorrechte ligging, direct nabij winkels, openbaar vervoer (tram op 5 minuten, bus) en het park. De aangelegde tuin, versierd met mimosabomen, olijfbomen en citrusbomen, biedt een groene en intieme sfeer. De woning is als volgt ingedeeld: - Op de eerste verdieping: een lichte dubbele woonkamer van 45 m², een aparte keuken met bijkeuken en een gastentoilet. - Op de bovenverdieping: 3 slaapkamers, een kantoor en 2 doucheruimtes. - Op de bovenste verdieping: een slaapkamer in de uitkijktoren die toegang biedt tot een prachtig dakterras van meer dan 70 m². De villa verkeert in uitstekende algemene staat: alle kozijnen, de gevel en de boiler zijn recent. Daarnaast beschikt het pand over een in te richten kelder van circa 90 m², met veel mogelijkheden (slaapkamers, atelier, binnenzwembad, enz.). Een garage en 3 buitenparkeerplaatsen maken dit zeldzame aanbod compleet. Een pand met charme, dat karakter, ruimte en een bevoorrechte ligging combineert. Onroerendezaakbelasting: €2.800 Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is te vinden op de Géorisques-website: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)