NICE BELLET / Familienhaus mit 200 m² / Pool / Stellplätze In einer ruhigen, grünen Wohngegend entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 200 m², erbaut auf einem angenehm bepflanzten Grundstück von 672 m². Konzipiert für unterschiedlichste Lebenspläne, ist diese Immobilie aktuell als zwei voneinander unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem ebenerdigen Zugang organisiert, ergänzt durch ein separates Studio. Eine ideale Konfiguration für eine große Familie, eine Patchworkfamilie oder ein Mehrgenerationenprojekt – alle genießen ihre Unabhängigkeit und teilen dennoch gemeinsame Momente der Geselligkeit. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume mit einem Wohnzimmer von ca. 35 m², separater Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Duschbädern (eines davon mit WC), ein separates WC, eine Waschküche und zahlreiche Einbauschränke. Es öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Kreis der Familie. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit eigenem Eingang: ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Büro. Eine schöne Terrasse erweitert auf natürliche Weise den Wohnraum und lässt Sie das grüne Umfeld genießen. Aus einem der Schlafzimmer genießen Sie einen schönen Meerblick, der dem Ganzen noch mehr Charme verleiht. Ein separates Studio vervollständigt das Ensemble. Perfekt, um einen Angehörigen, einen Teenager, Familie oder Freunde unterzubringen oder Mieteinnahmen zu generieren. Ursprünglich waren die beiden Wohnungen durch eine Innentreppe verbunden. Diese wurde entfernt, kann aber problemlos wieder eingebaut werden, um einen internen Zugang und damit ein echtes Familienhaus wiederherzustellen. Im Außenbereich laden die Wohnflächen dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Sie werden den Garten, den Gemüsegarten sowie den schönen Poolbereich zu schätzen wissen – ein wahrer Ort der Entspannung und Geselligkeit. Das Anwesen bietet außerdem einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge und mehrere Stellplätze innerhalb des Grundstücks – ein seltenes und sehr geschätztes Plus. Sie werden begeistert sein von der Lebensqualität, die dieses Haus bietet: optimale Ausrichtung, ruhige Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Dorf, den Geschäften und den Verkehrsanbindungen entfernt. Die Bellet-Schule ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ein echter Komfort im Alltag. Highlights: - Einfamilienhaus mit ca. 200 m² - Bepflanztes Grundstück von 672 m² - Zwei ebenerdige, unabhängige Wohnungen, barrierefreier Zugang - Separates Studio - Zwei schöne Terrassen, je eine pro Etage - Pool, Garten und Gemüsegarten - Innentreppe leicht wieder installierbar - Meerblick aus einem Schlafzimmer im Obergeschoss - Parkplatz für zwei Fahrzeuge und zahlreiche Stellplätze - Doppelverglasung - Isoliertes Dach - Durchgängiges Haus, angenehmes Wohnklima dank Belüftung und Deckenventilatoren. Die Eigentümer sahen keinen Bedarf für eine Klimaanlage. - Anschluss an die Kanalisation - Ruhige Wohngegend - Bellet-Schule in 5 Gehminuten erreichbar Eine Immobilie mit vielerlei Möglichkeiten – ideal für große Familien oder um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, wobei die Privatsphäre aller gewahrt bleibt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)