SAINT-JEANNET: CHARAKTERVOLLES HAUS / 6 ZIMMER / POOL / GARTEN / FREIE SICHT / SÜDWESTEN Im malerischen Dorf Saint-Jeannet, nur 30 Minuten vom Zentrum von Nizza und 20 Minuten vom Flughafen entfernt, bietet dieses traumhafte, charaktervolle Haus mit 168 m² eine herrliche freie Sicht auf den Baou de Saint-Jeannet und die Berge. Dieses wahre Refugium wurde auf einem wunderschön eingezäunten Grundstück von 1.530 m² mit Pool und mediterran bepflanztem, blühendem Garten errichtet. Es bietet hochwertige Ausstattungen, bewahrt jedoch seinen ursprünglichen Charme und verfügt dank südwestlicher Ausrichtung über dauerhaften Lichteinfall. Das Haus ist tadellos gepflegt und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 49 m² mit Kamin, angrenzender, voll ausgestatteter Küche, Büro, einer herrlichen Master-Suite von 32 m² mit Ankleide und Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern jeweils mit eigenem Duschbad sowie einer separaten Toilette. Auf Gartenebene befindet sich ein angenehmes Studio mit separatem Eingang von 20,51 m² mit Duschbad und WC. Mehrere Terrassenbereiche und überdachte Sommer-Sitzplätze mit Pergola verschönern den bezaubernden, mit Oliven-, Kirsch-, Orangenbäumen und Mimosen bepflanzten Blumen-garten. Alle beim Immobilienkauf gesuchten Eigenschaften vereint: Ruhe, Sonne, Pool, Garten, großzügige Räume... Für Ihren Komfort ebenfalls vorhanden: elektrisches Tor mit Videosprechanlage, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung, Regenwassersammelanlage, Hauswirtschaftsraum, Gartenschuppen und Keller. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Ausgezeichnete DPE (Energieausweis) der Klasse B, Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Dach in einwandfreiem Zustand (jährlich kontrolliert), Hohlraum, einbruchshemmende Isolierfenster... Nichts wurde dem Zufall überlassen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück und ein Parkplatz vor dem Haus. Nur wenige hundert Meter vom Dorf Saint-Jeannet und sämtlichen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Einzigartige Immobilie am Markt ! Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 des CCH). Energieverbrauch: 83 kWhep/m².Jahr Treibhausgasemissionen: 2 kgeqCO2/m².Jahr Energie – Geschätzte niedrige jährliche Kosten für Standardnutzung: 1 095 € Energie – Geschätzte hohe jährliche Kosten für Standardnutzung: 1 481 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)