SAINT-JEANNET: CASA CON ENCANTO / 6 AMBIENTES / PISCINA / JARDÍN / VISTAS DESPEJADAS / SUROESTE Ubicada en el pintoresco pueblo de Saint-Jeannet, a solo 30 minutos del centro de Niza y a 20 minutos del aeropuerto, magnífica casa con encanto de 168 m² que ofrece impresionantes vistas despejadas al Baou de Saint-Jeannet y a las montañas. Un verdadero remanso de paz, la propiedad se levanta en un hermoso terreno cercado de 1 530 m² con piscina y jardín arborizado y florido con especies mediterráneas. Ofrece acabados de alta gama manteniendo su encanto de antaño y una luminosidad permanente gracias a su exposición principal suroeste. En estado impecable, la casa se compone de un recibidor, un amplio salón luminoso de 49 m² con chimenea, cocina adyacente totalmente equipada, despacho, magnífica suite principal de 32 m² con vestíbulo y baño, otras dos habitaciones cada una con su baño completo y un baño independiente. En la planta baja, un amplio estudio con entrada independiente de 20,51 m² con baño completo. Varias terrazas y salones de verano techados con pérgola realzan el encantador jardín florido y plantado con olivos, un cerezo, un naranjo y mimosas. Todas las características buscadas al adquirir una casa están reunidas: tranquilidad, luz, piscina, jardín, espacios generosos... También disfrutará para su comodidad: portón eléctrico con videoteléfono, riego automático, iluminación exterior, sistema de recuperación de agua que permite realizar importantes ahorros, lavadero, cobertizos y bodega. La casa está conectada al alcantarillado público. Excelente DPE en B, bomba de calor aire/agua, aire acondicionado reversible, tejado en perfecto estado revisado cada año, cámara sanitaria, ventanas aislantes antirrobo... Nada queda al azar. Varios estacionamientos dentro de la propiedad y una plaza frente a la casa. A pocos cientos de metros del pueblo de Saint-Jeannet y de todas sus comodidades y comercios. ¡Propiedad única en el mercado ! Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH). Consumo energético: 83 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 2 kgeqCO2/m².año Energía - Estimación baja de gastos anuales para uso estándar: 1 095 € Energía - Estimación alta de gastos anuales para uso estándar: 1 481 € Para más información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, visite el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)