SAINT-JEANNET: KARAKTERVOLLE WONING / 6 KAMERS / ZWEMBAD / TUIN / VRIJ UITZICHT / ZUIDWEST In het pittoreske dorp Saint-Jeannet, op slechts 30 minuten van het centrum van Nice en 20 minuten van de luchthaven, schitterende karaktervolle woning van 168 m² met een prachtig vrij uitzicht op de Baou de Saint-Jeannet en de bergen. Een waar toevluchtsoord, deze woning is gelegen op een fraai omheind perceel van 1.530 m² met zwembad en een aangelegde, bloementuin met mediterrane planten. Het biedt hoogwaardige voorzieningen en behoudt zijn authentieke charme, met permanent zonlicht dankzij de hoofdzuidwestelijke oriëntatie. De perfect onderhouden woning bestaat uit een entree, een ruime lichte woonkamer van 49 m² met open haard, een aangrenzende volledig uitgeruste keuken, een kantoor, een fraaie master bedroom van 32 m² met vestibule en badkamer, nog twee slaapkamers elk met hun eigen doucheruimte en een apart toilet. Op tuinniveau bevindt zich een aangename studio van 20,51 m² met eigen ingang, doucheruimte en toilet. Meerdere terrasjes en overdekte zomerse zithoeken met pergola maken de charmante bloementuin compleet, met olijfbomen, een kersenboom, een sinaasappelboom en mimosa's. Alle kenmerken waar u naar zoekt bij de aankoop van een woning zijn aanwezig: rust, zon, zwembad, tuin, royale ruimtes... Voor uw comfort is er ook: elektrische poort met videofonie, automatische besproeiing, buitenverlichting, regenwateropvangsysteem voor extra besparing, wasruimte, tuinhuisjes en kelder. De woning is aangesloten op het riool. Uitstekend energielabel B (DPE), lucht/water warmtepomp, omkeerbare airconditioning, dak in perfecte staat jaarlijks gecontroleerd, kruipruimte, inbraakwerende ramen... Niets is aan het toeval overgelaten. Meerdere parkeerplaatsen op het terrein en een parkeerplaats voor het huis. Op enkele honderden meters van het dorp Saint-Jeannet en alle voorzieningen en winkels. Uniek aanbod op de markt ! Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van de CCH). Energieverbruik: 83 kWhep/m².jaar Uitstoot van broeikasgassen: 2 kgeqCO2/m².jaar Energie - Geschatte lage jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: 1 095 € Energie - Geschatte hoge jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: 1 481 € Meer informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)