SAINT-JEANNET: CASA DI CHARME / 6 LOCALI / PISCINA / GIARDINO / VISTA APERTA / SUD-OVEST Nel pittoresco villaggio di Saint-Jeannet, a soli 30 minuti dal centro di Nizza e 20 minuti dall’aeroporto, splendida casa di charme di 168 m² che offre magnifiche viste aperte sul Baou de Saint-Jeannet e sulle montagne. Vero rifugio di pace, la proprietà è situata su un bellissimo terreno recintato di 1.530 m² con piscina e giardino alberato e fiorito con essenze mediterranee. Offre servizi di alto livello pur mantenendo il fascino d’altri tempi e un soleggiamento permanente grazie all’esposizione principale a sud-ovest. In condizioni impeccabili, la casa si compone di un ingresso, un ampio soggiorno luminoso di 49 m² con camino, cucina adiacente completamente attrezzata, uno studio, una magnifica suite padronale di 32 m² con vestibolo e bagno, altre due camere ciascuna con bagno con doccia e un bagno indipendente. Al piano giardino, un grazioso monolocale con ingresso indipendente di 20,51 m² con bagno con doccia e WC. Diverse zone terrazza e salotti estivi coperti da pergolato impreziosiscono il grazioso giardino fiorito piantumato con ulivi, un ciliegio, un arancio e delle mimose. Tutte le caratteristiche ricercate nell’acquisto di una casa sono presenti: tranquillità, esposizione solare, piscina, giardino, ampi volumi... Per il vostro comfort apprezzerete anche: cancello elettrico con videocitofono, irrigazione automatica, illuminazione esterna, sistema di recupero dell’acqua per risparmiare, lavanderia, casette da giardino e cantina. La casa è collegata alla rete fognaria. Eccellente DPE in classe B, pompa di calore aria/acqua, climatizzazione reversibile, tetto in perfette condizioni controllato ogni anno, intercapedine, finestre isolanti antieffrazione... Nulla è lasciato al caso. Vari posti auto all’interno della proprietà e uno davanti alla casa. A poche centinaia di metri dal villaggio di Saint-Jeannet e da tutte le sue comodità e negozi. Proprietà unica sul mercato ! Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH). Consumo energetico: 83 kWhep/m².anno Emissione di gas a effetto serra: 2 kgeqCO2/m².anno Energia - Importo minimo stimato delle spese annuali per uso standard: 1 095 € Energia - Importo massimo stimato delle spese annuali per uso standard: 1 481 € Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)