Nizza Saint Roman de Bellet 🌿 Entdecken Sie dieses wunderschöne provenzalische Haus mit 6 Zimmern, Pool, freiem Blick und hochwertiger Ausstattung, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses großartige provenzalische Haus ca. 182 m² Wohnfläche (inklusive eines hellen Wintergartens von über 22 m²) auf einem angelegten Grundstück von 1000 m². Ein wahres Refugium, ideal für das Familienleben oder gesellige Anlässe. Im Erdgeschoss erwartet Sie: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer, bestehend aus einem gemütlichen Salon mit Kamin und einem einladenden Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem großen Garten. Eine separate, komplett ausgestattete Küche, die Charme und Funktionalität verbindet. Zwei schöne Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss bietet das Haus: Eine herrliche Elternsuite mit großen Einbauschränken und direktem Zugang zu einer Dachterrasse mit freiem Blick auf die Hügel und das Château de Crémat. Ein großes, helles Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, das bei Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diesen Bereich. Im Untergeschoss gibt es einen schönen Wohnraum von 18 m², der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, eine Waschküche, ein Duschbad mit WC und einen geräumigen Keller von über 18 m². Im Außenbereich setzt sich der Charme fort: Ein wunderschöner mediterraner Garten mit Obstbäumen und bunten Blumen, Ein herrlicher Pool, umgeben von großzügigen Terrassen zum Sonnenbaden, Ein Poolhaus mit Grillbereich, ideal für ausgedehnte Mittagessen oder Abendessen an Sommerabenden mit Familie oder Freunden. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine 20 m² große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, zwei Außenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Dieses Haus verbindet provenzalischen Charakter mit modernem Dekor, großzügigen Räumen und bevorzugter Wohnlage – eine Einladung zur Entspannung mit einem außergewöhnlichen Panorama. Energieeffizienzklasse 128 kWhEP/m².jahr (C), 4 kg CO2/m².jahr (A) Kein laufendes Verfahren laut Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)