Neuwertige Villa mit Meerblick – L'Abadie Die in L'Abadie auf den Höhen von Nizza gelegene Villa aus dem Jahr 2009 mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet ein privilegiertes Wohnambiente in absoluter Ruhe, mit einem außergewöhnlichen, panoramischen Meerblick, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und in der Nähe der Autobahnanbindung. Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 3.000 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist überwiegend eben mit sehr breiten Terrassen, poolfähig und bietet noch freie Fläche für eine Erweiterung oder den Bau eines Pools, wodurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenbleiben. Die sehr helle Villa überzeugt durch hochwertige Ausstattungen: - Wohnbereich mit herrlichem Marmorkamin, offenem oder geschlossenem Feuer, schöner traditioneller Balkenkonstruktion, Holzbalken und sehr hoher Decke - Marmorküche, funktional und ausgestattet, mit viel Stauraum - Travertinboden und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für Komfort und Energieersparnis - Drei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, ein Büro, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein noch fertigzustellendes Badezimmer und eine doppelte separate Toilette - Zudem: Sanitärkeller, großer Keller, 18 m² Hauswirtschaftsraum und 45 m² Garage. Diese Villa vereint Licht, Raum und Authentizität, mit hochwertigen Ausstattungen und wirtschaftlicher Nutzung und bietet zudem Erweiterungs- oder Außenentwicklungspotenzial – ideal für eine Familie, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld an der Côte d’Azur genießen möchte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)