Casa à venda
Endereço mediante pedido, 06300, Nice, France
€ 875.000
€ 875.000
Casa à venda
Endereço mediante pedido, 06300, Nice, France
Detalhes da propriedade
4 cômodos
133 m² de área
3 quartos
2 banheiros
+ 2 banheiros
1 vaga
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Moradia recente com vista para o mar - L'Abadie
Localizada em L'Abadie, nas colinas acima de Nice, esta moradia construída em 2009 com cerca de 145 m² oferece um ambiente de vida privilegiado, em absoluto sossego, com uma vista panorâmica excecional para o mar, a apenas 15 minutos do centro da cidade e próxima aos acessos à autoestrada.
Implantada num terreno de cerca de 3 000 m², voltado a sul, a propriedade beneficia de exposição solar ótima todo o dia. O terreno, maioritariamente plano com grandes socalcos, é apto para piscina e ainda oferece área disponível para ampliação ou para criação de uma piscina, permitindo várias possibilidades de arranjo.
A moradia, muito luminosa, distingue-se por prestações de qualidade:
- Sala de estar com magnífica lareira em mármore, de fogo aberto ou fechado, bonita estrutura tradicional e vigas de madeira aparentes, e pé-direito alto
- Cozinha em mármore, funcional e equipada, com muitos armários
- Piso em travertino e aquecimento de chão por bomba de calor, garantindo conforto e economia de energia
- Três quartos, um deles no rés-do-chão, um escritório, uma grande casa de banho com banheira, duche e lavatório duplo
- No andar superior: dois quartos, uma casa de banho por terminar e uma casa de banho dupla independente
- Complementos: espaço técnico, grande cave, lavandaria de 18 m² e garagem de 45 m².
Esta moradia combina luz, espaço e autenticidade, com acabamentos de alto padrão e funcionamento económico, oferecendo ainda potencial para ampliação ou arranjo exterior, ideal para uma família que pretende disfrutar de um modo de vida excecional na Côte d’Azur.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6369786
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Cave (1)
Lareira
Construção
Ano de construção
2009
Conforto e comodidades
Exposição principal
Sul
Tipo de vista
Vista desimpedida
Energia de aquecimento
Elétrico
Tipo de aquecimento
Aquecimento de piso
Anexos e outras áreas
Área da sala de estar
29,73 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 875.000
Impostos sobre a propriedade
€ 3.011/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
9 dezembro 2024
Letra do certificado energético
A
Consumo de energia primária
63 kWh/m²
Letra do GEE
A
Emissão de CO₂
2 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 900 e € 1.220 /ano