Huis te koop
Adres op aanvraag, 06300, Nice, France
€ 875.000
€ 875.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06300, Nice, France
Eigendomdetails
4 kamers
133 m² oppervlakte
3 slaapkamers
2 badkamers
+ 2 toiletten
1 parkeerplaats
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Recente villa met zeezicht - L'Abadie
Gelegen in L'Abadie, op de heuvels boven Nice, biedt deze villa uit 2009 van ongeveer 145 m² een bevoorrechte woonomgeving, in absolute rust, met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op zee, op slechts 15 minuten van het stadscentrum en dicht bij de snelweg.
De woning ligt op een perceel van circa 3.000 m², volledig op het zuiden gericht, waardoor er de hele dag optimaal zonlicht is. Het terrein, grotendeels vlak met zeer brede terrassen, is geschikt voor een zwembad en biedt nog ruimte om uit te breiden of een zwembad aan te leggen, waardoor er veel inrichtingsmogelijkheden zijn.
De villa, zeer licht, valt op door de hoogwaardige afwerking:
- Woonkamer met prachtige marmeren open haard, open of gesloten haard, mooie traditionele constructie en zichtbare houten balken, en een zeer hoge plafonds
- Marmeren keuken, functioneel en volledig ingericht, met veel bergruimte
- Travertinvloer en vloerverwarming via warmtepomp, voor comfort en energiebesparing
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een kantoor, een grote badkamer met bad, douche en dubbele wastafel
- Boven: twee slaapkamers, een badkamer die nog afgewerkt moet worden en een dubbele aparte wc
- Daarnaast: kruipruimte, grote kelder, wasruimte van 18 m² en garage van 45 m².
Deze villa combineert licht, ruimte en authenticiteit, met hoogwaardige afwerking en een energiezuinige werking. Bovendien biedt het potentieel voor uitbreiding of buiteninrichting, ideaal voor een gezin dat wil genieten van een uitzonderlijke leefomgeving aan de Côte d'Azur.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6369786
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Kelder (1)
Open haard
Constructie
Bouwjaar
2009
Comfort en voorzieningen
Hoofdblootstelling
Zuid
Type uitzicht
Vrij uitzicht
Verwarmingsenergie
Electrisch
Verwarmingstype
Vloer
Bijgebouwen en andere ruimtes
Woonkameroppervlakte
29,73 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 875.000
Onroerendezaakbelasting
€ 3.011/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
9 december 2024
Energieletter
A
Primair energieverbruik
63 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
2 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 900 en € 1.220 /jaar