Villa reciente con vistas al mar - L'Abadie Situada en L'Abadie, en las colinas sobre Niza, esta villa construida en 2009 de aproximadamente 145 m² ofrece un entorno de vida privilegiado, en absoluta tranquilidad, con una vista panorámica excepcional al mar, a solo 15 minutos del centro y cerca de los accesos a la autopista. Ubicada en una parcela de unos 3.000 m², orientada completamente al sur, la propiedad disfruta de una óptima exposición solar durante todo el día. El terreno, mayormente llano con grandes terrazas, es apto para piscina y aún cuenta con superficie disponible para ampliar o crear una piscina, con muchas posibilidades de reforma. La villa, muy luminosa, se distingue por sus prestaciones de calidad: - Salón con magnífica chimenea de mármol, hogar abierto o cerrado, hermosa estructura tradicional y vigas de madera vistas, y gran altura de techo - Cocina de mármol, funcional y equipada, con numerosos espacios de almacenaje - Suelo de travertino y calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, garantizando confort y ahorro energético - Tres dormitorios, uno en planta baja, un despacho, un amplio baño con bañera, ducha y doble lavabo - En la planta superior: dos dormitorios, un baño por terminar y un doble aseo independiente - Además: sótano ventilado, gran bodega, lavadero de 18 m² y garaje de 45 m². Esta villa combina luz, espacio y autenticidad, con acabados de alta gama y funcionamiento económico, ofreciendo potencial de ampliación o desarrollo exterior, ideal para una familia que desea disfrutar de un entorno excepcional en la Costa Azul. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)