Haus zum verkauf
Rue du Culot , 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique
949.000 €
949.000 €
Haus zum verkauf
Rue du Culot , 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique
Immobiliendetails
6 Zimmer
270 m² Fläche
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 3 wcs
1680 m²
grundstück
5 parkplätze
außenbereich (4)
Beschreibung
In einer grünen Umgebung und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten bietet dieses Architektenhaus, ein echtes Liebhaberstück, mit 270 m², gebaut 2013 und frisch renoviert, eine perfekte Balance zwischen Komfort, Raum und Energieeffizienz.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein WC, ein Zimmer (22 m²), ideal als Büro für Freiberufler, sowie einen Technikraum und eine Garage (24 m²) mit angrenzendem Carport. Zahlreiche Stellplätze.
Das Gartengeschoss, angrenzend an eine herrliche Holzterrasse (40 m²), vereint ein helles Wohnzimmer (50 m²), bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer. Die hochwertige, voll ausgestattete offene Küche (22 m²) ergänzt den Wohnbereich. Hinzu kommt eine geschlossene Waschküche (5 m²).
Die Schlafetage besteht aus einer Elternsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer (28 m²), drei Schlafzimmern (14 m², 12 m² und 9 m²), einem separaten WC und einem Duschbad.
Rund um das Haus empfängt ein charmanter, begrünter Garten verschiedene Bereiche auf mehreren Ebenen sowie ein nordisches Bad, das zu jeder Jahreszeit zur Entspannung einlädt.
Dreifachverglasung, Außendämmung, Doppelstromlüftung, Solarpaneele und ein Stûv-Holzofen, der das gesamte Haus beheizt, runden diese äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Immobilie ab.
Unverbindliche Beschreibung mit Hinweis- und Informationswert.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE551905
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Alarmanlage
Kamin
Bau
Baujahr
2013
Anliegend
Einzelstehend
Anzahl der Fassaden
4
Komfort und Ausstattung
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Verkehrsanbindung
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Voll ausgestattet
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
1680 m²
Gartenfläche
1200 m²
Terrassenfläche
40 m²
Wohnzimmerfläche
27 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
949.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
2.270 €/Jahr
Energieausweis
Primärenergieverbrauch
Ap
Referenznummer des EPC-Berichts
20260614006478
CO₂-Emission
6 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
9468 kWh/m²