Huis te koop
Rue du Culot , 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique
€ 949.000
€ 949.000
Huis te koop
Rue du Culot , 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique
Eigendomdetails
6 kamers
270 m² oppervlakte
5 slaapkamers
2 badkamers
+ 2 doucheruimtes + 3 toiletten
1680 m²
grond
5 parkeerplaatsen
buitenruimte (4)
Beschrijving
In een groene omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen, biedt deze architectenwoning, een echte favoriet, van 270 m² gebouwd in 2013 en recent gerenoveerd, een perfect evenwicht tussen comfort, ruimte en energieprestaties.
De begane grond omvat een inkomhal, een toilet, een slaapkamer (22 m²) ideaal als kantoor voor een vrij beroep, evenals een technische ruimte en een garage (24 m²) met aangrenzende carport. Talrijke parkeerplaatsen.
Het tuinniveau, grenzend aan een prachtig houten terras (40 m²), herbergt een lichte leefruimte (50 m²) bestaande uit een salon en een eetkamer. De hoogwaardige, volledig uitgeruste open keuken (22 m²) vervolledigt het woongedeelte. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte (5 m²).
De nachtetage bestaat uit een master suite met dressing en complete badkamer (28 m²), drie slaapkamers (14 m², 12 m² en 9 m²), een apart toilet en een douchekamer.
Rondom het huis verwelkomt een sfeervolle, beboomde tuin verschillende ruimtes op meerdere niveaus, evenals een Scandinavisch bad dat uitnodigt tot ontspanning in elk seizoen.
Driedubbel glas, buitenisolatie, dubbele ventilatie, zonnepanelen en een Stûv-houthaard die het hele huis verwarmt, maken dit zeer energiezuinige en milieuvriendelijke eigendom compleet.
Niet-contractuele beschrijving ter indicatie en informatie.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. BE551905
Kenmerken in het kort
Terras (1)
Alarm
Open haard
Constructie
Bouwjaar
2013
Aangrenzend
Open bebouwing
Aantal gevels
4
Comfort en voorzieningen
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
Zuid
In de buurt
Vervoer
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Keuken
Volledig uitgerust
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1680 m²
Tuinoppervlakte
1200 m²
Terrasoppervlakte
40 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 949.000
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.270/jaar
Energieprestatiediagnoses
Primair energieverbruik
Ap
Referentienummer van het EPC-rapport
20260614006478
CO₂-uitstoot
6 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
9468 kWh/m²