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Maison à vendre

Rue du Culot , 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique

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Maison à vendre - Rue du Culot , 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique, baDy0D - Melsia
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Maison à vendre

Rue du Culot , 2, 1341, Ottignies-Louvain-La-Neuve, Belgique

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Note personnelle

Détails de la propriété

6 pièces
270 m² de surface
5 chambres
2 salles de bains
+ 2 salles d'eau + 3 wc
1680 m²
de terrain
5 parkings
extérieur (4)
Prix
949 000 €
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Note personnelle

Description

Dans un environnement verdoyant et, à la fois proche de toutes les commodités, cette maison d’architecte, coup de cœur, de 270 m² construite en 2013 et fraîchement rénovée, offre un équilibre parfait entre confort, espace et performances énergétiques. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC, une chambre (22 m²), idéale comme bureau pour profession libérale, ainsi qu'un local technique et un garage (24 m²) avec carport attenant. Nombreux espaces de stationnement. Le rez-de-jardin, attenant à une superbe terrasse en bois (40 m²), rassemble un lumineux séjour (50 m²), composé d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine ouverte haut de gamme et entièrement équipée (22 m²) complète le séjour. À cela s'ajoute une buanderie fermée (5 m²). L’étage de nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (28 m²), de trois chambres (14 m², 12 m² et 9 m²), d’un WC séparé et d’une salle de douche. Autour de la maison, un jardin arboré de grand charme accueille divers espaces sur plusieurs paliers, ainsi qu'un bain nordique invitant à la détente en toute saison. Triple vitrage, isolation extérieure, ventilation double flux, panneaux solaires et poêle à bois Stûv, chauffant l’ensemble de la maison, viennent parfaire cette propriété très basse énergie et respectueuse de l'environnement. Description non contractuelle à valeur indicative et informative. (Description révisée par l'IA)
No MLS BE551905

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Alarme Cheminée

Construction

Année de construction
2013
Mitoyenneté
4 façades
Nombre de façades
4

Confort et prestations

État
Très bon état
Exposition principale
Sud
À proximité
Transports
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Super équipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
1680 m²
Surface jardin
1200 m²
Surface terrasse
40 m²
Surface salon
27 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
949 000 €
Revenu cadastral non indexé
2 270 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Consommation d'énergie primaire
41 kWh/m²
Classe énergétique
Ap
Numéro du rapport PEB
20260614006478
Émission CO₂
6 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire
9468 kWh/m²

Agent inscripteur

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Wavre, Belgique
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