Rixensart - In einer ruhigen Gegend nahe dem Zentrum von Rixensart, dem See und den Papierfabriken von Genval gelegen, verfügt dieses Einfamilienhaus aus den 80er Jahren über ca. 314 m² Gesamtfläche, davon rund 231 m² reine Wohnfläche, auf einem Grundstück von 10a76ca. In gutem Allgemeinzustand setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss führen die Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC zum Wohnbereich und zur halboffenen Küche mit Frühstücksecke von 53 m², einem Büroraum von 12 m² und dem TV-/Spielzimmer von 19 m² auf Gartenebene. Alles ist offen zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Im Schlafbereich befindet sich das Elternschlafzimmer von 21 m² mit eigenem Bad, 3 Schlafzimmer von 18, 9 und 9 m², ein Duschbad und separates WC. Im Gartenbereich befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als "Apartment" ausgestattet ist mit einem Wohnzimmer von 23 m² und Küchenbereich, einem Schlafzimmer von 17 m², einem Duschbad und separatem WC. Ideal für einen Jugendlichen oder um Freunde/Familie zu empfangen. Eine geräumige Garage von 41 m² sowie Keller mit 15, 10, 9 und 8 m² komplettieren das Angebot. Weitere Pluspunkte: begehrte Lage nahe dem Zentrum von Rixensart, GSK, allen Annehmlichkeiten und Bahnhöfen Rixensart/Genval, kürzlich renoviert (2014 / 2023), schöne Volumen, großzügige Räume, Schlafbereich fast ebenerdig (Halbetage), vielseitiger Raum für Freiberufler/Atelier/etc., Top-Ausstattung (doppelt verglaste und einbruchhemmende Fenster auf Gartenebene, Garderobe mit Maßschränken, offener Kamin, Grill, Wasserenthärter, Regenwassertank, ...), großer ausbaubarer Dachboden, viel Stauraum, bequemes Parken innen und außen. Gasheizung. Energieausweis D - 280 kWh/m²/Jahr. Elektrische Anlage konform. Gelegenheit nicht verpassen! Pläne, virtuelle Besichtigung und Zertifikate auf Anfrage verfügbar. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. ***Beschreibender Text mit indikativer und informativer Bedeutung, nicht vertraglich bindend*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)