Rixensart - Gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van Rixensart, het meer en de papierfabrieken van Genval, biedt deze eengezinswoning uit de jaren 80 ongeveer 314 m², waarvan circa 231 m² netto bewoonbaar, op een perceel van 10a76ca. In goede algemene staat is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond geeft de inkomhal met vestiaire en gastentoilet toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken met ontbijthoek van 53 m², een bureauruimte van 12 m² en een tv-/speelkamer van 19 m² op tuinniveau. Alles komt uit op het op het zuiden gerichte terras en de tuin. In het nachtgedeelte vinden we de ouderlijke slaapkamer van 21 m² met aangrenzende badkamer, 3 slaapkamers van 18, 9 en 9 m², een douchekamer en een apart toilet. Op tuinniveau bevindt zich een polyvalente ruimte ingericht als een "appartement" met een woonkamer van 23 m² en kitchenette, een slaapkamer van 17 m², een douchekamer en apart toilet. Ideaal voor een tiener of om vrienden/familie te ontvangen. Een ruime garage van 41 m² en kelders van 15, 10, 9 en 8 m² maken het geheel compleet. Andere troeven: gewilde buurt nabij het centrum van Rixensart, GSK, voorzieningen en stations Rixensart/Genval, recente renovaties (2014 / 2023), mooie volumes en ruime vertrekken, nachtgedeelte bijna gelijkvloers (half niveau), polyvalente ruimte voor vrij beroep/atelier/etc., topuitrusting (dubbele beglazing en inbraakbeveiliging op tuinniveau, vestiaire met maatkasten, open haard, barbecue, waterverzachter, regenwaterput, ...), grote inrichtbare zolder, veel bergruimte, vlot parkeren binnen en buiten. Gasverwarming. EPC D - 280 kWh/m²/jaar. Conforme elektrische installatie. Kans om niet te missen! Plannen, virtuele rondleiding en certificaten op aanvraag beschikbaar. Bezoek snel op afspraak. ***Beschrijving louter indicatief en informatief, niet contractueel*** (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)