Stadtteil Bethlehem | Einfamilienhaus zu legalisieren ! Der tatsächliche Zustand des Gebäudes, abweichend vom rechtlichen, ist wie folgt: - Im Hochparterre: eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Zugang zu einem Innenhof, einem Duschbad mit WC. - Im Erdgeschoss: eine zweite Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem separaten WC und einem Duschbad. EEK E-, 261 kWhEP/m²/Jahr, 55 kgCO₂/m²/Jahr, eindeutiger Code: 20170213-0000373794-01-7. - Am Treppenabsatz zwischen EG und 1. Obergeschoss wurde ein Studio mit ca. 27 m² eingerichtet. EEK G, 503 kWhEP/m²/Jahr, 79 kgCO₂/m²/Jahr, eindeutiger Code: 20170213-0000373794-01-3. - Im 1. Obergeschoss: eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, separatem WC, Duschbad und einem Balkon zur Vorderseite. EEK E+, 221 kWhEP/m²/Jahr, 44 kgCO₂/m²/Jahr, eindeutiger Code: 20170213-0000373794-01-4. - Im 2. Obergeschoss: eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem separaten WC, einem Duschbad und einem Balkon zur Vorderseite. EEK D, 194 kWhEP/m²/Jahr, 38 kgCO₂/m²/Jahr, eindeutiger Code: 20170213-0000373794-01-5. - Am Treppenabsatz zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss befindet sich ein Raum, der als Abstellfläche genutzt wird. - Im 3. und letzten Obergeschoss wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um 3 Schlafzimmer, eine Galerie, eine Küche, ein Ess-/Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC zu schaffen. EEK F, 338 kWhEP/m²/Jahr, 72 kgCO₂/m²/Jahr, eindeutiger Code: 20170213-0000373794-01-2. Im Untergeschoss: zahlreiche Keller und Technikräume. Isolierte Rückfassade, doppelt verglaste Fenster vorne und hinten, Einzelheizung, separate Strom-, Gas- und Wasserzähler. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 32.040 €. Die oben genannten Flächenangaben sind unverbindlich; zudem sind die im Inserat aufgeführten Informationen nicht vertraglich bindend. Die Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert und aufgeräumt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)