Bethlehemwijk | Eengezinswoning te regulariseren ! De feitelijke situatie van het pand, in tegenstelling tot de wettelijke, is als volgt: - Op het tussenverdiep: een appartement bestaande uit een slaapkamer, een woon-/eetkamer, een keuken met toegang tot een binnenkoer, een douchekamer met toilet. - Op het gelijkvloers: een tweede appartement bestaande uit een slaapkamer, een woon-/eetkamer, een keuken, een apart toilet en een douchekamer. EPC E-, 261 kWhEP/m²/jaar, 55 kgCO₂/m²/jaar, unieke code: 20170213-0000373794-01-7. - Op de tussenverdieping tussen het gelijkvloers en de 1e verdieping is een studio ingericht van ca. 27 m². EPC G, 503 kWhEP/m²/jaar, 79 kgCO₂/m²/jaar, unieke code: 20170213-0000373794-01-3. - Op de 1e verdieping: een appartement bestaande uit een slaapkamer, een woon-/eetkamer, een keuken, een apart toilet, een douchekamer en een balkon aan de voorgevel. EPC E+, 221 kWhEP/m²/jaar, 44 kgCO₂/m²/jaar, unieke code: 20170213-0000373794-01-4. - Op de 2e verdieping: een appartement bestaande uit een slaapkamer, een woon-/eetkamer, een keuken, een apart toilet, een douchekamer en een balkon aan de voorgevel. EPC D, 194 kWhEP/m²/jaar, 38 kgCO₂/m²/jaar, unieke code: 20170213-0000373794-01-5. - Op het tussenplateau tussen de 2e en 3e verdieping een ruimte gebruikt als bergruimte. - Op de 3e en laatste verdieping is de zolder verbouwd tot 3 slaapkamers, een mezzanine, een keuken, een eet-/woonkamer, een douchekamer met toilet. EPC F, 338 kWhEP/m²/jaar, 72 kgCO₂/m²/jaar, unieke code: 20170213-0000373794-01-2. In de kelder: talrijke kelders en technische ruimtes. Achtergevel geïsoleerd, dubbel glas voor- en achteraan, individuele cv-ketel, individuele elektriciteits-, gas- en watermeters. Het jaarlijkse huurrendement bedraagt ca. €32.040. De hierboven genoemde oppervlaktes zijn indicatief; bovendien zijn de in de advertentie vermelde gegevens niet bindend. De foto's zijn geoptimaliseerd en ontruimd dankzij artificiële intelligentie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)