In einer besonders begehrten Wohngegend von Saint-Paul-de-Vence gelegen, in absoluter Ruhe und in der Nähe des Dorfes sowie der Geschäfte, profitiert diese charaktervolle Immobilie von einer grünen und geschützten Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Auf einem schön angelegten Grundstück von ca. 3.600 m² bietet sie rund 132 m² Wohnfläche im Haupthaus, ergänzt durch 92 m², die derzeit als Studios und Nebenflächen ausgebaut sind. Das Haupthaus, fast vollständig ebenerdig, bietet eine funktionale Aufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Südwestlich ausgerichtet, profitiert es den ganzen Tag über von viel Licht und öffnet sich großzügig nach außen sowie zu einem großen Pool – ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Es verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer mit einer angenehmen und fließenden Raumaufteilung. Drei separate Wohnungen, die aktuell vermietet sind, bringen sofortige Mieteinnahmen. Sie können jedoch problemlos wieder integriert werden, um nach Bedarf und geplanter Nutzung eine einzige, großzügige Wohneinheit zu schaffen. Ein Bereich von ca. 130 m², derzeit in fünf Garagen unterteilt, vervollständigt das Gesamtobjekt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie Parken, Werkstatt oder Lager. Das Anwesen bietet ein besonders interessantes Potenzial für Verschönerung und Erweiterung. Ein Teil des Grundstücks, etwa 1.000 m², ist bebaubar und ermöglicht den Bau eines zusätzlichen Hauses von ca. 100 m². Das Gesamtpaket stellt somit eine seltene Gelegenheit sowohl für einen Haupt- oder Familienwohnsitz als auch für ein Anlage- oder Mietprojekt dar und bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)