Rue du Pavillon, im Herzen des historischen Schaerbeek, hat dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 seine Seele bewahrt und an Komfort gewonnen. Hinter einer 6 Meter breiten Fassade findet man den Charme der Brüsseler Stadthäuser jener Zeit: Stuck, Parkettböden, originale Kamine und schöne Deckenhöhen auf 4 Ebenen, durchdacht angeordnet. Die Immobilie bietet ca. 325 m² Wohnfläche (+/- 430 m² brutto) und erstreckt sich vom ausgebauten Keller bis zum Dachgeschoss. Die untypische und flexible Raumaufteilung vervielfacht Nasszellen und Küchenanschlüsse – praktisch für eine große Familie, zum Empfangen von Gästen oder für alle, die wahre Unabhängigkeit zwischen den Bereichen schätzen. Ein Hinterhaus rundet das Ensemble ab: Büro, Atelier oder Spielzimmer, Sie haben die Wahl. Im Außenbereich ein nach Süden ausgerichteter Garten von +/- 65 m², ruhig gelegen, um sonnige Tage zu genießen. Das Ganze auf einem Grundstück von 1 Are 70. Ganz direkt: Das Gebäude hat Charakter und wurde instand gehalten, doch der energetische Aspekt muss noch überarbeitet werden (PEB D-). Das bietet auch Spielraum und ermöglicht Zugang zu den Renolution-Prämien. Eine seltene Immobilie, die Charakter, Volumen und Möglichkeiten vereint. Brutto-PEB-Fläche: 337 m². PEB: D- - 198 kWh/(m².a) - Zertifikat Nr. 20260612-0000756555-01-2 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)