Sehr schöne eingeschossige Villa in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Hauptverkehrsachsen)! Wohnfläche von 84 m² mit zwei Schlafzimmern, zwei Garagen und errichtet auf einem Grundstück von 876 m². Ideale Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung ! Geräumiges, helles Wohnzimmer von 27 m² mit Salon mit Pelletofen und Esszimmer, schöne Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank, Spülbecken aus Kunstharz und viel Stauraum, Flur zu den Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Waschtischunterschrank, zwei Schlafzimmer mit 12,5 und 16 m², separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garage umbaubar als drittes Schlafzimmer, eine zweite Garage mit 44 m² als Anbau und viele Stellplätze. Ausstattung: Pelletheizung (Zentralheizung mit Propangas vorinstalliert möglich), Warmwasserbereitung via Boiler, Fensterrahmen und Eingangstür aus PVC DV (2022), Stromversorgung vorschriftsmäßig bis 2047, Parkett im gesamten Erdgeschoss (2022), Abwassersystem über Klärgrube, Zinkdach von 2011 in gutem Zustand, Regenwassertank mit Druckpumpe, Katastereinkommen: 1 050 €. Energieaspekte: PEB Klasse D NO20260529015618 - Espec: 326 kWh/m².Jahr - Etotale: 31 539 kWh/Jahr - CO2: 254 kg CO2/m².Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)