Bellissima villa su un unico livello, vicino a tutti i servizi (scuole, negozi, principali vie di comunicazione)! Superficie abitabile di 84 m² con due camere da letto, due garage e costruita su un terreno di 876 m². Situata idealmente in una zona tranquilla e verde ! Ampio e luminoso soggiorno di 27 m² comprendente zona salotto con stufa a pellet e sala da pranzo, bella cucina attrezzata con forno, piano cottura a induzione e cappa integrata, frigorifero, lavello in resina e numerosi ripostigli, corridoio notte, bagno con vasca e mobile lavabo, due camere da letto di 12,5 e 16 m², WC separato con lavamani, terrazza, garage trasformabile in terza camera, un secondo garage di 44 m² in annesso e numerosi posti auto. Caratteristiche: Riscaldamento a pellet (possibilità di riscaldamento centralizzato a gas propano preinstallato), produzione di acqua calda tramite boiler, infissi e porta d'ingresso in PVC DV (2022), impianto elettrico a norma fino al 2047, parquet su tutta la superficie del piano terra (2022), sistema di scarico tramite fossa settica, tetto in zinco del 2011 in buone condizioni, cisterna per l’acqua piovana con gruppo idroforo, reddito catastale: 1 050 €. Aspetti energetici: PEB Classe D NO20260529015618 - Espec: 326 kWh/m².anno - Etotale: 31 539 kWh/anno - CO2: 254 kg CO2/m².anno. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)