Globe/Brugmann Nahe Parc Wolvendael, eindrucksvolles gemischt genutztes Gebäude Büro/Wohnung mit 2 unabhängigen Zugängen. Büroräume: 300 m², 2026 renoviert und eventuell wandelbar in Wohnraum, bestehend aus einer Etage mit 4 separaten Büros + großem Besprechungsraum und Terrasse/Garten. Im oberen Stockwerk, Open Space + 3 private Büros. Ehemaliger Tresorraum im Untergeschoss zu Kitchenette/ Lunchbereich umgewandelt. Büro-/IT-/Telefoninstallation. Triplex-Wohneinheit: 240 m² in ausgezeichnetem Zustand mit Terrassen – leicht in 6 bis 8 Büros umwandelbar. Großzügige Eingangshalle mit Galerie und "umgekehrtem" Grundriss: 4 Schlafzimmer und 2 Bäder/ Duschen im 2. OG, Wohnbereich und Küche im 3. OG mit Zugang zur großen Dachterrasse, Studio/4. Zimmer/Büro im Dachgeschoss. PEB D, C-Bewertung beantragt. Neue Brennwertkessel 2026. Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln. Bürobereich, linker Eingang gegenüber dem Gebäude: - Büro: Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Etage - Untergeschoss: +/- 50 m². Sanitärräume H/D. Tresorraum umgebaut zu Kitchenette/Lunchbereich, Keller. - Erdgeschoss: 120 m² + Garten und Terrasse 50 m². Etage mit 4 Büros. Besprechungsraum. Oberlicht über das gesamte Duplex (Gartenetage + 1. Etage). - 1. Etage: 90 m². Große offene Gemeinschaftsfläche, 3 Büros, Besprechungsraum. Oberlicht mit "Lichtsäule" als schöner Effekt. Wohnbereich: Triplex mit 4 Schlafzimmern + Terrassen, rechter Eingang gegenüber dem Gebäude - Ebene 1 (2. Etage): 90 m². Großzügige Eingangshalle, Parkett. Hauptschlafzimmer (18 m²) mit Bad (6 m²) und Zugang zur ersten Terrasse (16 m²). 2 weitere Schlafzimmer (15 m² und 12 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken. Duschbad (13 m²). - Ebene 2 (3. Etage): 80 m². Esszimmer. Teiloffene Küche mit Kochinsel, die als Verbindung zum Wohnbereich dient, offener Kamin und zweite Terrasse (36 m²) über Wendeltreppe. - Ebene 3 (4. Etage): 50 m². Zugang über Wendeltreppe vom Esszimmer. Schlafzimmer, Büro, Vollbad. Technik: Vaillant ECOTEC PLUS-Heizkessel. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)