CO-EXKLUSIVITÄT Auf einem etwa 950 m² großen Grundstück und voll nach Süden ausgerichtet, bietet dieses vollständig ebenerdige Haus 83 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2003, besteht es derzeit aus einem großen Wohnraum von ca. 50 m², einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Duschbädern. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuplanen, insbesondere eine vollständige Erneuerung des Dachs, wodurch die Möglichkeit besteht, die Raumaufteilung zu überdenken und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Lage ist ein großer Pluspunkt: eine begehrte Gegend mit fußläufig erreichbarer Innenstadt. Keine Genehmigung erteilt und eine Wegerechtsdienstbarkeit belastet den gesamten oberen Teil des Grundstücks. Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie (2023): zwischen 820 € und 1.170 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)