CO-EXCLUSIVIDADE Implantada em um terreno de aproximadamente 950 m² e com orientação total para o sul, esta casa totalmente térrea oferece 83 m² de área habitável. Construída em 2003, atualmente é composta por uma ampla sala de estar de cerca de 50 m², cozinha americana, 2 quartos e 2 banheiros com chuveiro. São necessárias reformas importantes, especialmente uma renovação completa do telhado, oferecendo a oportunidade de repensar os espaços e otimizar todo o potencial do imóvel. A localização é um grande diferencial: ambiente valorizado e o centro da cidade acessível a pé. Conformidade não concedida e presença de uma servidão de passagem que afeta toda a parte superior do terreno. Estimativa dos gastos energéticos anuais da habitação (2023): entre €820 e €1.170. As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)