CO-EXCLUSIVITEIT Gelegen op een perceel van circa 950 m² en volledig op het zuiden gericht, biedt deze volledig gelijkvloerse woning 83 m² woonoppervlak. Gebouwd in 2003, bestaat de woning momenteel uit een grote leefruimte van ongeveer 50 m², een open keuken, 2 slaapkamers en 2 doucheruimtes. Belangrijke renovatiewerken zijn te voorzien, waaronder een volledige vernieuwing van het dak, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de indeling te herzien en het volledige potentieel van het pand te optimaliseren. De locatie is een grote troef: een gewilde omgeving met het stadscentrum op loopafstand. Conformiteit niet toegekend en er is een erfdienstbaarheid van doorgang die het hele bovenste deel van het terrein belast. Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning (2023): tussen €820 en €1.170. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)