EXKLUSIVITÄT: CHARMANTES REIHENHAUS MIT GARTEN & POOL 2/3-Zimmer-Haus, ein wahres Refugium der Ruhe, gelegen in Villeneuve-Loubet, im begehrten Viertel Les Plans. Entdecken Sie eine seltene Immobilie mit 39 m² (32 m² nach Carrez-Gesetz + 7 m² zusätzlicher Wohnfläche), eingebettet in eine ehemalige, gesicherte Ferienresidenz mit Pool. Genießen Sie einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten Privatgarten mit 15 m², der den ganzen Tag optimale Sonneneinstrahlung bietet. Ein helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, ideal für geselliges Beisammensein. NACHTBEREICH IM OBERGESCHOSS: Ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem, funktionalem Arbeitsbereich (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), modernes und renoviertes Duschbad. Die Immobilie verfügt über zwei WCs (eine separate Toilette im Erdgeschoss und eine zweite im Obergeschoss im Duschbad). Komplettes Elektrohaus mit umschaltbarer Klimaanlage, Warmwasserspeicher, PVC-Doppelverglasung, Holzläden und viel Stauraum. Zum Objekt gehört ein privater Stellplatz. Bevorzugte Lage – ruhig und dennoch in direkter Nähe zu den Geschäften. Nebenkosten: ca. 133 €/Monat. Grundsteuer: 400 €. Energieausweis: C / Emissionsklasse B. Ideal für Erstkäufer, als Zweitwohnsitz oder für eine hochwertige Kapitalanlage. Wohnanlage mit 168 Einheiten – alles Wohneinheiten. (Keine laufenden Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 1.600,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)