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Haus zum verkauf

Rue Joseph Wauters , 54, 4520, Wanze, Belgique

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

5 Zimmer
152 m² Fläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
675 m²
grundstück
4 parkplätze
außenbereich (3)
Preis
545.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Wunderschöne 4-Fassaden-Bungalowvilla, ideal gelegen in Wanze. Sie vereint Eleganz, Komfort und außergewöhnliche Wohnräume. Schon beim Betreten werden Sie von der einladenden Diele begeistert sein, die in ein helles Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) mit warmer und geselliger Atmosphäre führt. Die funktionale Küche rundet diesen Wohnbereich perfekt ab. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC, was ein besonders komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss erschließt die Nacht Diele zwei weitere große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie einen Mehrzweckraum, der je nach Wunsch als Büro, Spielzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Draußen ist alles darauf ausgerichtet, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen: Wunderschöne 79 m² Terrasse mit Pergola, beheizter Pool in Holzstruktur, Jacuzzi, geschmackvoll und sorgfältig angelegter Garten, Garage oder Werkstatt. Eine Immobilie, die jeden Tag echtes Urlaubsfeeling bietet, und Funktionalität, Komfort und hochwertige Außenanlagen vereint. Technische Merkmale und Highlights: zentrale Gasheizung, Pelletofen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, normgerechte Elektrik, Keller, Garage, ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! PEB C: 214 kWh/m².Jahr – 45.998 kWh/Jahr - einzigartiger Code: 20260519028936 Die Angaben dienen nur zur Information und sind nicht vertragsbindend. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE551428

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Barrierefreier Zugang Privater Pool

Bau

Baujahr
1967
Anliegend
Einzelstehend
Anzahl der Fassaden
4

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Gas
Tischlerei
Kombiniert
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
675 m²
Gartenfläche
355 m²
Terrassenfläche
20 m²
Wohnzimmerfläche
41 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
545.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
1.150 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
C
Referenznummer des EPC-Berichts
20260519028936
CO₂-Emission
36 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
45998 kWh/m²

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