Ein modernes Haus, das Komfort, Raum und berufliche Tätigkeit vereint Geräumiges Einfamilienhaus, 2021 erbaut, mit fast 244 m² beheizter Wohnfläche und einer hervorragenden Energieeffizienz (PEB A). Neben vier potenziellen Schlafzimmern bietet dieses Haus einen echten unabhängigen Arbeitsbereich – ein besonders gefragtes Plus zur Vereinbarkeit von Beruf und Familienleben. Ideal gelegen, nur 5 Minuten vom Zentrum von Waremme, Geschäften, Schulen, Bahnhof und wichtigen Autobahnen entfernt. Perfekt für eine Familie, aber auch für Selbstständige, die Kunden in einem professionellen Umfeld empfangen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Ein Erdgeschoss für Freiberufler konzipiert Bereits beim Betreten kann eine großzügige Diele problemlos als Empfangs- oder Wartebereich gestaltet werden. Ein separates Büro, perfekt abgetrennt vom Wohnbereich, bietet den idealen Rahmen für freie Berufe, Beratungen oder Homeoffice. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen großen Keller/Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Ein helles und einladendes Wohnambiente Das erste Obergeschoss empfängt einen angenehmen Wohnbereich, bestehend aus: - großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnraum; - voll ausgestatteter Küche mit Essbereich; - direktem Zugang zu einer schönen Terrasse; - einem vielseitigen Raum, der als Büro, Spielzimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein ganz der Familie gewidmetes Stockwerk Die oberste Etage umfasst: - drei schöne Schlafzimmer; - eine an eines davon angrenzende Ankleide; - ein voll ausgestattetes Badezimmer. Eine Terrasse anstelle eines Gartens Das Objekt verfügt über keinen Garten, aber über eine angenehme Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen. Zwei private Stellplätze ergänzen das Angebot. Highlights - Neubau (2021) - Fast 244 m² beheizte Wohnfläche - PEB A – 78 kWh/m².an - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik - Doppelstromlüftung - Hervorragende Isolierung - Terrasse - Zwei private Stellplätze - Unabhängiger Arbeitsbereich - Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Waremme Ein modernes, vielseitiges und energieeffizientes Haus, ideal für Familien oder Selbstständige, die Privat- und Berufsleben in einem komfortablen Umfeld vereinen möchten. Machen Sie ein Angebot ab 325.000 €, vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)