Una casa recente che unisce comfort, spazio e attività professionale Ampia casa unifamiliare costruita nel 2021, che sviluppa quasi 244 m² di superficie riscaldata e beneficia di un'eccellente prestazione energetica (PEB A). Oltre alle sue quattro potenziali camere da letto, questa casa offre un vero spazio professionale indipendente, un vantaggio particolarmente ricercato per conciliare lavoro e vita familiare. Idealmente situata a soli 5 minuti dal centro di Waremme, negozi, scuole, stazione ferroviaria e principali arterie stradali, è perfetta per una famiglia, ma anche per un libero professionista che desidera ricevere i clienti in un ambiente professionale preservando la propria privacy. Un piano terra pensato per le libere professioni Dall'ingresso, un ampio atrio può essere facilmente adattato come reception o sala d'attesa. Un ufficio indipendente, perfettamente separato dalle zone giorno, costituisce un ambiente ideale per una libera professione, consulenza o telelavoro. Il piano terra dispone anche di una spaziosa cantina/lavanderia, che offre numerosi spazi di stoccaggio. Uno spazio abitativo luminoso e conviviale Il primo piano ospita un gradevole spazio conviviale composto da: - un ampio soggiorno luminoso; - una cucina completamente attrezzata con zona pranzo; - accesso diretto a una bella terrazza; - una stanza polivalente che può essere adibita a ufficio, sala giochi o quarta camera da letto. Un piano completamente dedicato alla vita familiare L'ultimo livello comprende: - tre belle camere da letto; - una cabina armadio annessa a una di esse; - un bagno completo. Una terrazza invece di un giardino La proprietà non dispone di giardino, ma di una piacevole terrazza, ideale per godere dei giorni di sole senza i vincoli della manutenzione. Due posti auto privati completano i servizi. Punti di forza - Costruzione recente (2021) - Quasi 244 m² di superficie riscaldata - PEB A – 78 kWh/m².an - Riscaldamento centralizzato a gas a condensazione - Ventilazione a doppio flusso - Ottimo isolamento - Terrazza - Due parcheggi privati - Spazio professionale indipendente - Posizione strategica nelle immediate vicinanze di Waremme Una casa moderna, versatile e a basso consumo energetico, ideale per una famiglia o un professionista indipendente desideroso di unire vita privata e attività professionale in un ambiente confortevole. Presentare un'offerta a partire da 325.000 €, soggetta ad accettazione dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)