Ein modernes Haus, das Komfort, Raum und berufliche Tätigkeit vereint Großzügiges Einfamilienhaus, erbaut 2021, mit nahezu 244 m² beheizter Fläche und exzellenter Energieeffizienz (PEB A). Neben vier potenziellen Schlafzimmern bietet dieses Haus einen wirklich unabhängigen professionellen Bereich – ein besonders geschätztes Merkmal, um Beruf und Familienleben zu vereinen. Ideale Lage: nur 5 Minuten vom Zentrum von Waremme, von Geschäften, Schulen, Bahnhof und den wichtigsten Autobahnen entfernt; optimal für eine Familie, aber auch für einen Selbstständigen, der Kundschaft in professionellem Rahmen empfangen und trotzdem seine Privatsphäre bewahren möchte. Ein Erdgeschoss für Freiberufler Bereits der großzügige Eingangsbereich lässt sich leicht als Empfang oder Wartezimmer gestalten. Ein separates Büro, vollkommen von den Wohnbereichen getrennt, ist optimal für freie Berufe, Consulting oder Home-Office. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großer Keller/Waschraum mit viel Stauraum. Heller und einladender Wohnbereich Im ersten Obergeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit: - großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer; - komplett ausgestatteter Küche mit Essplatz; - direktem Zugang zu einer schönen Terrasse; - vielseitig nutzbarem Raum, der als Büro, Spielzimmer oder viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Ein Stockwerk komplett dem Familienleben gewidmet Das oberste Geschoss bietet: - drei schöne Schlafzimmer; - begehbarer Kleiderschrank an einem der Zimmer; - ein voll ausgestattetes Badezimmer. Terrasse statt Garten Die Immobilie besitzt keinen Garten, dafür jedoch eine einladende Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen, ohne sich um Gartenpflege sorgen zu müssen. Zwei private Parkplätze runden das Angebot ab. Die Pluspunkte - Neubau (2021) - Nahezu 244 m² beheizte Fläche - PEB A – 78 kWh/m².Jahr - Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik - Doppelstromlüftung - Hervorragende Isolierung - Terrasse - Zwei private Parkplätze - Unabhängiger professioneller Bereich - Strategische Lage unmittelbar bei Waremme Ein modernes, vielseitiges und energieeffizientes Haus – ideal für eine Familie oder Selbstständige, die Privatleben und Beruf in komfortablem Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Machen Sie ein Angebot ab 325.000 €, vorbehaltlich Annahme durch die Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)