Schönes Gebäude mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und traumhafter Dreizimmerwohnung im Obergeschoss. Gute Geschäftslage mit einfacher Parkmöglichkeit ! Gewerbefläche im Erdgeschoss: Großer Mehrzweckraum von ca. 80 m², zwei Küchenbereiche von 23 und 13 m², WC, Lagerraum von 28 m², Garage von 13 m², Parkplätze vor dem Gebäude. Merkmale: Zentralheizung mit Heizöl (Kessel zu erneuern), Holzrahmen mit Einfachverglasung, Fassade neu gestrichen, Elektrik konform (Erdgeschoss), neues Dach mit Unterdach, Beton zwischen den Etagen, einfache Parkmöglichkeit in der Nähe, ... Im Obergeschoss, mit separatem Eingang: traumhafte, komplett renovierte Wohnung von ca. 100 m². Eingangsbereich, separates WC mit Handwaschbecken, großzügiges Wohnzimmer von 45 m² mit offener, kompletter Einbauküche mit Ofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Schränken, drei Schlafzimmer von 14, 15 und 16 m², Badezimmer mit Dusche und Waschtischunterschrank, Hauswirtschaftsraum, Terrasse von 14 m². Merkmale: Heizung über Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Boiler, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Holz-Velux mit Doppelverglasung, Elektrik konform, schöne sichtbare Balken, Einzelflussbelüftungssystem, integrierte Spots und installierte Beleuchtung, ... Energieaspekte: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².Jahr - Etotale: 19.224 kWh/Jahr - CO2: 38 kg CO2/m².Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)