INVESTOREN IN LMNP In Chézy-sur-Marne gelegen, 15 Minuten von Château-Thierry und 1 Stunde von Paris entfernt, befindet sich dieses Zimmer in einem medizinisch betreuten Seniorenheim. Diese Einrichtung für pflegebedürftige, teilweise oder vollständig selbständige Senioren bietet sowohl dauerhafte als auch kurzfristige Aufenthalte an. Die Geschützte Einheit für desorientierte Personen (UPPD) nimmt Menschen mit Alzheimer-Krankheit auf. Die Residenz genießt eine grüne Umgebung, nahe an Geschäften und dem Bahnhof, und bietet mehrere freundlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche. Es gibt zudem mehrere Terrassen mit Blick auf den Garten der Residenz, der mit jahrhundertealten Bäumen geschmückt ist. Der Mietvertrag wurde Anfang 2025 gerade für 9 Jahre verlängert. Gesicherte Mieteinnahmen, komplette Verwaltung durch einen der führenden europäischen Anbieter im Bereich der Pflege- und teilstationären Seniorenheime (EHPAD). Eine Rendite von über 5 % netto/netto – Miete netto auf den Nettokaufpreis – eignet sich für Investoren, die Mieteinnahmen und Immobilienvermögen aufbauen wollen. Mietvertrag: Festlaufzeit 9 Jahre – 01.01.2025 – 31.12.2033 Energieklasse DPE: D (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)