INVERSORES EN LMNP Situada en Chézy-sur-Marne, a 15 minutos de Château-Thierry y a 1 hora de París, esta habitación se encuentra en una residencia de ancianos medicalizada. Este establecimiento para personas mayores dependientes, con pérdida de autonomía o autónomas, ofrece alojamiento tanto en estancia permanente como corta. Su Unidad Protegida para Personas Desorientadas (UPPD) acoge a personas que padecen la enfermedad de Alzheimer. Con un entorno verde cerca de comercios y de la estación de tren, la residencia ofrece varias áreas de convivencia decoradas con esmero. También dispone de varias terrazas que dan al jardín de la residencia adornado con árboles centenarios. El contrato de arrendamiento acaba de renovarse a principios de 2025 por 9 años. Alquiler asegurado, gestión completamente delegada por uno de los líderes europeos en la administración de residencias para personas mayores dependientes (EHPAD) y semi-autónomas. Una rentabilidad superior al 5 % sin IVA - alquiler sin IVA sobre precio de compra sin IVA - adecuada para inversores que buscan ingresos por alquiler y patrimonio inmobiliario. Arrendamiento: 9 años firmes - 01/01/2025 - 31/12/2033 Clasificación energética DPE: D (Descripción revisada y traducida por la IA)