Otra propiedad a la venta
19, Grande Rue, 02570, Chezy-Sur-Marne, France
112.000 €
112.000 €
Otra propiedad a la venta
19, Grande Rue, 02570, Chezy-Sur-Marne, France
Detalles de la propiedad
18 m² de superficie
Vendido – Alquilado
disponibilidad
Descripción
INVERSORES EN LMNP
Situada en Chézy-sur-Marne, a 15 minutos de Château-Thierry y a 1 hora de París, esta habitación se encuentra en una residencia de ancianos medicalizada. Este establecimiento para personas mayores dependientes, con pérdida de autonomía o autónomas, ofrece alojamiento tanto en estancia permanente como corta. Su Unidad Protegida para Personas Desorientadas (UPPD) acoge a personas que padecen la enfermedad de Alzheimer.
Con un entorno verde cerca de comercios y de la estación de tren, la residencia ofrece varias áreas de convivencia decoradas con esmero. También dispone de varias terrazas que dan al jardín de la residencia adornado con árboles centenarios.
El contrato de arrendamiento acaba de renovarse a principios de 2025 por 9 años. Alquiler asegurado, gestión completamente delegada por uno de los líderes europeos en la administración de residencias para personas mayores dependientes (EHPAD) y semi-autónomas. Una rentabilidad superior al 5 % sin IVA - alquiler sin IVA sobre precio de compra sin IVA - adecuada para inversores que buscan ingresos por alquiler y patrimonio inmobiliario.
Arrendamiento: 9 años firmes - 01/01/2025 - 31/12/2033
Clasificación energética DPE: D
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR3910019
Propiedad compartida MLS
Características en resumen
Ascensor
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
112.000 €
Impuestos sobre la propiedad
237 €/año
Diagnósticos energéticos
Número del certificado energético
2302E0177074S
Fecha del certificado energético
17 enero 2023
Letra del certificado energético
D
Consumo de energía primaria
153 kWh/m²
Letra del GEI
D
Emisión de CO₂
32 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 326 € y 440 € /año (año de referencia 2020)