Andere eigendom te koop
19, Grande Rue, 02570, Chezy-Sur-Marne, France
€ 112.000
€ 112.000
Andere eigendom te koop
19, Grande Rue, 02570, Chezy-Sur-Marne, France
Eigendomdetails
18 m² oppervlakte
Verkocht – Verhuurd
beschikbaarheid
Beschrijving
LMNP BELEGGERS
Gelegen in Chézy-sur-Marne, op 15 minuten van Château-Thierry en 1 uur van Parijs, bevindt deze kamer zich in een medisch verzorgingshuis. Dit tehuis voor afhankelijke ouderen, mensen met verminderde of volledige zelfstandigheid, biedt zowel permanente als kortdurende verblijven. De Beschermde Eenheid voor Gedesoriënteerde Personen (UPPD) verwelkomt mensen met de ziekte van Alzheimer.
Met een groene omgeving vlakbij winkels en het station, biedt de residentie diverse gezellige leefruimtes met zorgvuldige inrichting. Er zijn ook meerdere terrassen met uitzicht op de tuin van de residentie, verfraaid met eeuwenoude bomen.
Het huurcontract is begin 2025 voor 9 jaar vernieuwd. Een gegarandeerde huur, volledig beheer uitbesteed aan een van Europa's toonaangevende aanbieders van zorginstellingen voor afhankelijke en semi-zelfstandige ouderen (EHPAD). Een rendement van meer dan 5% excl. btw - huur excl. btw op aankoopprijs excl. btw - geschikt voor investeerders die zich willen richten op huurinkomsten en vastgoedvermogen.
Huurcontract: vaste looptijd van 9 jaar - 01/01/2025 - 31/12/2033
Energieklasse DPE: D
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR3910019
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Lift
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 112.000
Onroerendezaakbelasting
€ 237/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2302E0177074S
Datum van het energiecertificaat
17 januari 2023
Energieletter
D
Primair energieverbruik
153 kWh/m²
GES-letter
D
CO₂-uitstoot
32 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 326 en € 440 /jaar (referentiejaar 2020)