INVESTIDORES EM LMNP Localizado em Chézy-sur-Marne, a 15 minutos de Château-Thierry e a 1 hora de Paris, este quarto fica numa casa de repouso medicalizada. Este estabelecimento para idosos dependentes, com perda de autonomia ou independentes, oferece acomodação tanto para estadias permanentes quanto para estadias curtas. Sua Unidade Protegida para Pessoas Desorientadas (UPPD) acolhe pessoas com doença de Alzheimer. Com um ambiente verdejante próximo ao comércio e à estação de trem, a residência oferece vários espaços de convivência agradáveis com decoração cuidada. Dispõe ainda de vários terraços com vista para o jardim da residência, embelezado por árvores centenárias. O contrato de arrendamento acaba de ser renovado no início de 2025 por 9 anos. Renda assegurada, gestão totalmente delegada a um dos líderes europeus na administração de estabelecimentos para idosos dependentes (EHPAD) e semi-autónomos. Um rendimento superior a 5% s/IVA - renda s/IVA sobre o preço de compra s/IVA - indicado para investidores que pretendem compor renda de aluguel e patrimônio imobiliário. Arrendamento: 9 anos fixos - 01/01/2025 - 31/12/2033 Classe energética DPE: D (Descrição revisada e traduzida pela IA)