🏢 ZU VERKAUFEN: AUSGEZEICHNETE GEWERBEIMMOBILIE – 152,25 m² Nizza | Pasteur-Viertel / Osten Kapitalanlage & hohes Potenzial Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Gewerbefläche mit großzügigen 152,25 m² zu erwerben, ideal gelegen an einer Hauptachse im Osten von Nizza, mit optimaler Sichtbarkeit und ständigem Publikumsverkehr. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: Nutzfläche: 152,25 m² funktionale Fläche. Raum & Flexibilität: Hohe Gestaltungsmöglichkeiten durch große Volumina für individuelle Aufteilung (offene Fläche, mehrere Trennwände, Empfangsbereich). Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zum Pasteur-Krankenhaus, Autobahnanschluss und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn). Sichtbarkeit: Bedeutende Schaufensterfront an der Allee. Eine Immobilie, die zu Ihren Projekten passt: Mit 152,25 m² eignen sich diese Räume für Raum-intensiven Gewerbebetrieb: Medizinische oder paramedizinische Zentren: Ideal gelegen zur Ergänzung des Gesundheitsangebots im Pasteur-Viertel. Büros / Firmensitz: Für Unternehmen, die eine geräumige und gut erreichbare Adresse suchen. Showroom oder Fachgeschäft: Profitierend von der Dynamik der Allee. Der große Pluspunkt: Eine Fläche von mehr als 150 m² ist in diesem Gebiet selten. Sie bietet volle Flexibilität für Investoren, die ihre Rendite maximieren oder Unternehmen, die sich langfristig etablieren wollen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)