Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
399.000 €
399.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06800, Cagnes-Sur-Mer, France
Immobiliendetails
4 Zimmer
92 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
2 parkplätze
keller (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
ZU VERKAUFEN – 4-ZIMMER-WOHNUNG IN CAGNES-SUR-MER
91,71 m² Carrez • Ausgebautes Dachgeschoss 70 m² • Terrasse • Geschlossene Garage • Ruhig
Gelegen in Cagnes-sur-Mer in einem charmanten Weiler, in ruhiger und angenehmer Umgebung, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung den idealen Lebensraum für eine Familie, die Platz und Komfort sucht.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad sowie einem WC.
Die funktionale Aufteilung und das natürliche Licht machen diese Immobilie zu einem warmen und angenehmen Zuhause für den Alltag.
Das besondere Highlight dieser Immobilie: ein ausgebautes Dachgeschoss von ca. 70 m², das zusätzlichen Wohnraum bietet und je nach Bedarf als Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vorteile:
• Großzügige Wohnfläche von 95,26 m²
• 3 Schlafzimmer
• Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 70 m²
• Ruhige Umgebung
• Geschlossene Garage im Untergeschoss
Eine komplette und vielseitige Immobilie, perfekt geeignet für eine Familie, die Komfort, Platz und Ruhe verbinden möchte.
Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588585
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Bau
Baujahr
1984
Etage
2. Stock von 2
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Heizenergie
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
4,2 m²
Wohnzimmerfläche
26,92 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
399.000 €
Grundsteuer
1.241 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.280 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
5 Januar 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
144 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
31 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.260 € und 1.740 € /Jahr
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Hameau des Reynes
Epoche
1979
Anzahl der Stockwerke
2
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln