Zu verkaufen: Wunderschöne, energieeffiziente 3-Zimmer-Maisonette in der Residenz Rocher Saint-Anne in Mery (Esneux). Baujahr 2020, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Autobahnanbindung Brüssel/Lüttich/Luxemburg, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte etc.) und mit direktem Zugang zum Ravel. Die Maisonette wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und besteht aus: - Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit separatem WC, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 2 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche (mit Möglichkeit, eine Badewanne einzubauen), ein Hauswirtschaftsraum. - Im Obergeschoss: ein vielseitig nutzbarer Raum (Büro, Leseecke, Spielzimmer, Wohnzimmer etc.) und eine Elternsuite mit Duschbad, separatem WC, maßgeschneidertem Ankleideraum und Stauraum im Dachboden. Außerdem gibt es eine schöne 10 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Park und die Ourthe. Das Objekt verfügt zudem über zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Technische Details: Einfache mechanische Belüftung, Fußbodenheizung mit Gas, Pelletofen, Parkett in den Schlafzimmern, konforme Elektrik, Aufzug. Ideal zum Wohnen oder Investieren dank der außergewöhnlichen Lage (in der Nähe des Universitätsklinikums, der Universität, Hauptstraßen, Geschäfte). Ruhige und angenehme Eigentümergemeinschaft. PEB B - 114 kWh/m²/Jahr - 21.609 kWh/Jahr - eindeutiger Code: 20201026503816 Gemeinschaftskosten von 241 €/Monat einschließlich Strom/Wartung der Gemeinschaftsflächen, Verwaltung etc. + Rücklage. Möglichkeit von reduzierten Grunderwerbsteuern von 3 % (unter bestimmten Bedingungen). Angaben unverbindlich und nicht vertraglich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)