En venta, magnífico dúplex de 3 habitaciones de bajo consumo energético situado en la residencia Rocher Saint-Anne en Mery (Esneux). Construido en 2020, está idealmente ubicado cerca de todas las comodidades (acceso a autopistas Bruselas/Lieja/Luxemburgo, transporte público, comercios, etc.) y ofrece acceso directo al Ravel. El dúplex fue diseñado con materiales de calidad y se compone de la siguiente manera: - En la planta baja: un vestíbulo con aseo independiente, un salón amplio y luminoso abierto a la cocina equipada, 2 hermosos dormitorios, un baño con ducha italiana (con posibilidad de añadir bañera), una lavandería. - En la planta superior: un espacio polivalente (oficina, zona de lectura, sala de juegos, salón, etc.) y una suite principal con baño con ducha, aseo individual, vestidor a medida y espacios de almacenamiento en el ático. Además, dispone de una hermosa terraza de 10 m² con impresionantes vistas al parque y al Ourthe. La propiedad también cuenta con dos plazas de aparcamiento y un trastero. Desde el punto de vista técnico: ventilación mecánica simple, calefacción de gas por suelo radiante, estufa de pellets, parquet en los dormitorios, electricidad conforme, ascensor. Ideal para vivir o invertir gracias a su excepcional ubicación (cerca del hospital universitario, universidad, principales vías, comercios). Comunidad tranquila y agradable. PEB B - 114 kWh/m²/año - 21.609 kWh/año - código único: 20201026503816 Gastos comunes de 241 €/mes que incluyen la electricidad/mantenimiento de las zonas comunes, administración, etc. + fondo de reserva. Posibilidad de beneficiarse de derechos de registro reducidos al 3 % (bajo ciertas condiciones). Información proporcionada a título indicativo y sin valor contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)