In vendita, magnifico duplex a basso consumo energetico con 3 camere da letto situato nella residenza Rocher Saint-Anne a Mery (Esneux). Costruito nel 2020, è idealmente posizionato vicino a tutti i servizi (accesso autostradale Bruxelles/Liegi/Lussemburgo, trasporti pubblici, negozi, ecc.) e offre accesso diretto alla Ravel. Il duplex è stato realizzato con materiali di qualità e si compone come segue: - Al piano terra: ingresso con WC separato, ampio e luminoso soggiorno aperto sulla cucina attrezzata, 2 belle camere da letto, bagno con doccia all'italiana (e possibilità di aggiungere una vasca), lavanderia. - Al piano superiore: uno spazio polivalente (ufficio, angolo lettura, stanza giochi, salotto, ecc.) e una suite matrimoniale con bagno con doccia, WC separato, cabina armadio su misura e spazi di stoccaggio nel sottotetto. Inoltre, dispone di una bella terrazza di 10 m² con vista mozzafiato sul parco e sull'Ourthe. L'immobile beneficia anche di due posti auto e di uno spazio di deposito. Dal punto di vista tecnico: ventilazione meccanica a flusso semplice, riscaldamento a pavimento a gas, stufa a pellet, parquet nelle camere da letto, impianto elettrico a norma, ascensore. Ideale per viverci o come investimento grazie alla sua posizione eccezionale (vicino al policlinico, università, principali vie di comunicazione, negozi). Condominio tranquillo e piacevole. PEB B - 114 kWh/m²/anno - 21.609 kWh/anno - codice unico: 20201026503816 Spese condominiali di 241 €/mese che includono elettricità/manutenzione delle aree comuni, amministrazione, ecc. + fondo di riserva. Possibilità di usufruire di imposta di registro ridotta al 3% (a determinate condizioni). Informazioni fornite a titolo indicativo e non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)