Te koop: prachtig energiezuinig duplexappartement met 3 slaapkamers, gelegen in de residentie Rocher Saint-Anne in Mery (Esneux). Gebouwd in 2020, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen (toegang tot snelwegen Brussel/Luik/Luxemburg, openbaar vervoer, winkels, enz.) en met directe toegang tot de Ravel. De duplex is ontworpen met kwaliteitsmaterialen en is als volgt ingedeeld: - Op de begane grond: een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 mooie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche (en mogelijkheid tot plaatsing van een bad), een wasruimte. - Op de verdieping: een multifunctionele ruimte (bureau, leeshoek, speelkamer, salon, enz.) en een ouderlijke suite met douchekamer, apart toilet, maatwerk dressing en opbergruimte op zolder. Daarnaast is er een prachtig terras van 10 m² met adembenemend uitzicht op het park en de Ourthe. Het pand beschikt eveneens over twee parkeerplaatsen en een bergruimte. Technisch: mechanische ventilatie met enkelvoudige stroming, vloerverwarming op gas, pelletkachel, parket in de slaapkamers, conforme elektriciteit, lift. Ideaal om in te wonen of te investeren dankzij de uitzonderlijke ligging (dicht bij het UZ, universiteit, hoofdwegen, winkels). Rustige en aangename mede-eigendom. EPB B - 114 kWh/m²/jaar - 21.609 kWh/jaar - uniek code: 20201026503816 Gemeenschappelijke lasten van €241/maand, inclusief elektriciteit/onderhoud van de gemeenschappelijke delen, beheer, enz. + reservefonds. Mogelijkheid tot verlaagd registratierecht van 3% (onder bepaalde voorwaarden). Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel bindend. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)