Nähe ULB, in einem hochwertigen Gebäude, Erdgeschoss zur Nutzung als Arztpraxis, Büro oder für freie Berufe. In ausgezeichnetem Zustand, ständig renoviert, verteilen sich 75 m² auf 3 Büros/Praxen/Zimmer mit Wasseranschluss und großem Fenster nach außen, ein Wartezimmer mit Toilette und Dusche. Sicherheitstür, elektrisch betriebene Rollläden, Jalousien an allen Fenstern. Fast sofortige Rentabilität bei Wohngemeinschaft, es muss nur eine Küche installiert werden. * Erdgeschoss 75 m² Majestätische Eingangshalle, die zwei Flügel bedient * Linke Seite – Empfangshalle mit Wartezimmer (zukünftiges Wohnzimmer) 4,32 m x 3,54 m = 15,3 m² - Zimmer (derzeit Arztpraxen, separate Büros) mit maßgefertigten Schränken, Deckenbeleuchtung, Wasseranschluss: I. 5,20 m x 3,21 m = 16,7 m² II. 4,20 m x 3,20 m = 13,4 m² III. 5,10 m x 3,15 m = 16 m² - Dunkelkammer (Röntgenentwicklung, Platz für Küche) 3,5 m² Tiefgaragen: 2 offene Stellplätze optional verfügbar (+35.000 € je) * Technische Daten und Details Concierge Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Wasser = 250 € Aluminiumfensterrahmen Fernbediente Rollläden Jalousien an allen Fenstern Breite von +/- 18 m offen mit Fenster zum seitlichen Garten Schätzung Kücheneinbau = 12.000 € (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)