Cercanía ULB, en edificio de categoría, planta baja para uso de consultorio médico, oficina o cualquier profesión liberal. En excelente estado, renovado constantemente, 75 m² distribuyen 3 oficinas/consultorios/habitaciones con punto de agua y gran ventana al exterior, una sala de espera con baño y ducha. Puerta blindada, persianas enrollables eléctricas, estores en todas las ventanas. Rentabilidad casi inmediata en coliving, solo debe instalarse una cocina. * Planta baja 75 m² Majestuoso vestíbulo de entrada que da acceso a dos alas * Lado izquierdo - Vestíbulo con sala de espera (futuro salón) 4,32 m x 3,54 m = 15,3 m² - Habitaciones (actualmente consultorios médicos, oficinas separadas) con armarios a medida, luminarias de techo, punto de agua: I. 5,20 m x 3,21 m = 16,7 m² II. 4,20 m x 3,20 m = 13,4 m² III. 5,10 m x 3,15 m = 16 m² - Cuarto oscuro (revelado de radiografías, espacio para cocina) 3,5 m² Garajes subterráneos: 2 plazas abiertas disponibles como opción (+35.000 € cada una) * Técnicas y detalles Conserje Provisión mensual de gastos que incluye calefacción y agua = 250 € Carpintería de aluminio Persianas enrollables con mando a distancia Estores en todas las ventanas Ancho de +/- 18 m abierto con ventana al jardín lateral Estimación de instalación de cocina = 12.000 € (Descripción revisada y traducida por la IA)