Wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Vorteilen Gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom neuen Platz (Querstraße) entfernt, erwartet Sie im 4. Stock dieses schöne, moderne Apartment mit 82 m² in einer modernen, fünfstöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 2023. Die Anlage ist vollständig gesichert mit kontrolliertem Zugang, Zahlencode und Gegensprechanlage für optimale Ruhe. Diese geräumige Immobilie besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, wobei eines mit einem großzügigen Ankleideraum ausgestattet ist, der viel praktischen Stauraum für die ganze Familie bietet. Der helle und einladende Wohnbereich von etwa 22 m² öffnet sich großzügig auf eine angenehme, 13 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse – ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach schöne Tage in völliger Privatsphäre zu verbringen. Beim Parken profitieren Sie von einer geräumigen, abgeschlossenen Garage sowie einem hintereinander angeordneten Stellplatz, was das tägliche Rangieren erleichtert. Besucherparkplätze sind ebenfalls in der Wohnanlage vorhanden – ein echtes Plus, um Familie und Freunde bequem zu empfangen. Das Gebäude wurde nach den neuesten RT2020-Standards gebaut und bietet einen niedrigen Energieverbrauch (geschätzte Energieklasse A), optimale Schall- und Wärmedämmung sowie absoluten modernen Komfort. In den Hauptbereichen wurde eine hochmoderne, umkehrbare Klimaanlage installiert, die im Sommer für angenehme Kühle sorgt und im Winter kostengünstiges Heizen ermöglicht. Alle Stauräume wurden zur optimalen Raumnutzung durchdacht: Einbauschränke in den Schlafzimmern, im Eingangsbereich und Flur, sowie der Ankleideraum machen dieses Apartment zu einem Musterbeispiel für Funktionalität. Die Vorzüge sind zahlreich: sichere Wohnanlage mit Aufzug, makellose Gemeinschaftsbereiche, Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus in 100 m Entfernung). Perfekt für eine Familie, die Raum und Ruhe sucht, ein aktives Paar oder eine renditestarke Kapitalanlage dank der hohen Nachfrage in diesem begehrten Teil der Côte d'Azur. Unbedingt besichtigen! Diese seltene Immobilie vereint Modernität, Komfort und ideale Lage. Wohnanlage mit 80 Einheiten – davon 50 Wohneinheiten. (Keine laufenden Verfahren). Jährliche Kosten: 2.300,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)