Magnifique appartement 4 pièces récent avec de nombreux atouts Situé dans un environnement calme, à deux pas du nouveau square (rue perpendiculaire), découvrez au 4ème étage ce bel appartement récent de 82 m², au sein d'une copropriété de 5 étages moderne de 2023, entièrement sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone pour une tranquillité optimale. Ce bien spacieux se compose de trois chambres confortables, dont l'une équipée d'un dressing généreux offrant de nombreux rangements pratiques pour toute la famille. L'espace de vie lumineux et convivial, d'environ 22 m², ouvre généreusement sur une agréable terrasse de 13 m² exposée sud, idéale pour savourer les repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage boxé spacieux ainsi que d'une place de parking en enfilade, facilitant les manœuvres quotidiennes. Des places visiteurs sont également disponibles dans la copropriété, un vrai plus pour recevoir famille et amis sans contrainte. L'immeuble, construit aux dernières normes RT2020, offre une faible consommation énergétique (classe énergétique A estimée), une isolation phonique et thermique optimale, et un confort moderne absolu. La climatisation réversible dernier cri est installée dans les pièces principales, permettant un rafraîchissement efficace l'été et un chauffage économique l'hiver. Tous les rangements ont été pensés pour optimiser l'espace : placards intégrés dans les chambres, entrée et dégagement, sans oublier le dressing qui fait de cet appartement un modèle de fonctionnalité. Les atouts ne manquent pas : copropriété sécurisée avec ascenseur, parties communes impeccables, proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus à 100 m). Parfait pour une famille en quête d'espace et de calme, un couple actif ou un investissement locatif rentable grâce à la forte demande dans ce secteur prisé de la French Riviera. À visiter sans tarder ! Ce bien rare allie modernité, confort et emplacement idéal. Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300,00 euros. (Description révisée par l'IA)